إنهيار كبير في أسعار العقارات بعدن

تشهد أسعار العقارات في العاصمة عدن لإنهيار كبير ومستمر عقب وصول اسعار العقارات فيها خلال الثمان السنوات الماضية إلى ارقام قياسية وصفه خبراء اقتصاديون بأغلى أسعار عقارية في العالم .

وتطابقة توضيحات عدد من الخبراء الاقتصاديون عن أسباب الإرتفاع والإنهيار ،مؤكدين بأنه مثل ماكان الإرتفاع خيالي سيكون الإنهيار مروع .

فقد تم توضيح أسباب الإرتفاع وايجازها في :

- إنهيار مؤسسات الدولة في العام 2015 بفعل الحرب وخروج السيوله النقدية من مصارف الدولة إلى أيدي تجار الحرب والنافذين واستخدام تلك النقدية في عمليات غسيل الأموال  .

- سحب المغتبرين رؤوس أموالهم من الخارج وخاصه من المملكة العربية السعودية بفعل القوانين الذي اتخذتها المملكه على المقيمين ومنع الاستثمارات الاجنبية.

- السعوده للوظائف في اغلب قطاعات المملكه وفرض رسوم إضافية كبيره على المقيمين مما نتج عنه عودة أكثر من 2 مليون مغترب .

- غياب الجانب الأمني مما سهل على المتنفذين من البسط على مساحات واسعه من أراضي الدولة وغياب دور الرقابة وتغلغل الفساد في الجهات المختصه وعلى رأسها الهيئة العامة للأراضي والإسكان والتخطيط العمراني.

- قيام متنفذين ممن استولى على مساحات شاسعه بصور وطرق متعدده برفع أسعار العقارات بارقام خيالية مما جعلهم يحققون مكاسب كبيره من عمليات المضاربة العقارية  في عمليات البيع والشراء .

أما بخصوص الإنهيار الكبير في أسعار العقارات فقد تم إيجازها في الآتي :

- توقيف أعمال البناء في العاصمة عدن من خلال تشكيل قوة أمنية لتنفيذ ذلك، ووضع قيود معقده لأعمال البناء .

- فتح المملكة العربية السعودية للاستثمارات الأجنبية مما جعل الكثير من إعادة سحب رؤوس أموالهم مره أخرى وبيع عقاراتهم وإعادة استثمارها في المملكة العربية السعودية.

- فتح ميناء الحديدة مما أدى إلى توقف شبه تام لميناء عدن ومغادرة أكثر من 80% من المستوردين والخطوط الملاحية الى ميناء الحديدة .

- عودة الكثير من أبناء المناطق الشمالية الى محافظاتهم عقب تدهور الحياة المعيشية وانعدام فرص العمل في عدن وانتعاشها في المحافظات الشمالية .

- توقعات بتوقف نشاط مطار عدن الدولي عقب افتتاح مطاري صنعاء والمخاء بمحافظة تعز وسينعكس ذلك مستقبلا بمزيد من التعقد في الأوضاع الاقتصادية والمعيشية في العاصمة عدن .

وتوقع الخبراء إلى استمرار عمليات الإنهيار في الأسعار العقارية خلال الفترة القادمة إلى مستويات قياسية وغير متوقعه .